我们欣然宣布，由Collab主导开发的位于加州大学伯克利分校（UC Berkeley）核心地带的2425 Durant Tower学生公寓开发项目，已于2025年10月20日（美国时间）正式获得美国公民及移民服务局（USCIS）的I-956F申请全面批准！
此次获批标志着本项目作为移民局认证的合规EB-5项目，已为所有投资人铺就一条高度确定、审批准信强劲的美国绿卡通道。
地标启航：重新定义伯克利学生居住体验
2425 Durant Tower不仅是建筑，更是伯克利学生生活的新标杆。它将是伯克利迄今为止最高的学生公寓大楼（20层，208英尺），提供169个单元，共计513个床位。其真正的无可替代性在于极致的地理位置：与UC Berkeley校园仅一街之隔，学生下课后，穿过绿树成荫的Sather Lane，仅需2分钟步行即可回家，彻底告别通勤奔波。面对校内约43,000名学生的住宿缺口，本项目无疑是扎根于真实需求的“刚需型资产”。
双重确定性：绿卡与就业的双重保障
本次 I-956F 获批，为投资人带来关键双重保障：
绿卡确定性：I-956F是移民局对项目商业计划、资金结构与就业模型的预先认可。后续投资人递交的I-526E申请将基于此批准审理，极大提高了投资人移民申请的成功率与稳定性。
就业超额性：移民局确认，本项目将创造足够的就业机会，足以支持44位EB-5投资人的绿卡申请。此前经济报告显示，项目将创造527个就业岗位，人均可达约24个岗位，[1]大幅超越移民局要求，为每位投资人的永久绿卡（I-829）解除条件提供了坚实保障。
TEA认证有效：项目所在地已被移民局认定为高失业区，投资人适用80万美元投资门槛，身份安全无忧。
全明星团队：以专业回应挑战，以实力赢得信赖
尤为值得一提的是，在获批前的两个月，我们曾收到移民局的“拟拒信”（Notice of Intent to Deny）。面对挑战，Collab携手开发团队Bright Street（由伯克利建筑师Aran Kaufer领衔）、Rhoades Planning Group（前伯克利城市规划经理Mark Rhoades主导）及美国权威EB-5移民专家Matt Gordon等协同作战，夜以继日地准备了一份详尽而专业的回应材料，最终获得移民局的认可和批准！
这充分证明了我们团队在处理复杂情况中的应变能力和专业深度，也为我们成功交付并运营2425 Durant Tower项目提供了坚实的信心保障。
进展迅速，名额抢占从速
移民局的官方批文是EB-5项目中最关键、最令人信服的凭证。此刻，一个坐落于全球顶尖学府门口、由顶尖团队打造、并已获得官方认证的稀缺投资机会，正为您开启通往美国绿卡最确定的一条道路。
市场已给出最积极的回应，我们已荣幸地迎来了多位具有前瞻视野的EB-5投资人抢先入驻。目前，项目正朝着下一个关键里程碑，预计于明年3月底前获得项目规划许可。
席位有限，机遇转瞬即逝。请立即联系您的Collab投资顾问（微信后台留言或发邮件咨询：lisa.zhou@collabhome.io），完成评估与名额锁定。
关于Collab
公司概况
美国Collab公司 成立于2020年，总部位于加州，是一家通过科技驱动的社区化房地产资产管理平台。公司以“尊重·专注·协作”为核心治理理念，致力于通过跨界创新为房地产行业创造颠覆性的价值。
三大业务板块
一、AI+社区化物业管理生态
Collab 是全球首家推出社区化物业管理生态的公司，通过 Collab App将AI技术与共享经济模式深度融合。
租户可领取任务（如租赁协助、维修维护等），完成后获得报酬，从而提升运营效率、降低运营成本、增强邻里关系，构建可持续的社区生态。
资产规模：目前 Collab已在美国管理 13 处学生公寓项目，覆盖加州伯克利、新泽西新不伦瑞克、麻州波士顿及德州休斯顿，管理总资产规模（AUM）超过7,000万美元。
二、房地产众筹业务
2022年，Collab 获美国证券交易委员会（SEC）核准的Reg A+ 众筹发行资格。
截至目前，公司平台已上线6个公开投资项目，并拥有超过 40,000 注册用户。
Collab 借助科技平台，让更多人能够 便捷、透明地参与机构级房地产项目，推动房地产投资的大众化。
三、房地产开发
自 2023 年起，Collab 正式启动美国学生公寓领域的开发计划。
1773 Oxford Street 学生公寓项目（加州伯克利）：2025 年竣工，总投资额 2,050 万美元，这是Collab在美国的首个住宅开发项目。
Durant Tower（加州伯克利）：位于2435 Durant Avenue，规划20层、208英尺高，总投资规模1亿美元，包含169套公寓，预计2030年竣工，建成后将成为伯克利学生公寓市场的地标项目。
团队背景与优势
Collab 团队累计在住宅房地产领域的资产管理经验超过100亿美元。
团队核心成员兼具科技、金融与传统房地产的多元背景，在资产管理、技术应用与资本运作方面形成强大的协同优势。
创始人：王谦先生
连续创业者，拥有超过25年房地产行业经验，涵盖投资、开发、改造及物业运营，累计管理资产规模超过80亿美元。
在其职业生涯中，与多家国际一流机构和开发商保持深度合作，包括：
Warburg Pincus（华平投资集团）、GIC（新加坡政府投资公司）、KTCU（韩国教师养老基金）、PGIM（美国保德信投资管理）、万科、融创等。
教育背景：清华大学建筑系本科、麻省理工学院（MIT）建筑学与房地产双硕士、哈佛商学院OPM。
成就：创办或联合创办10+房地产企业，并于2022年在MIT房地产中心设立首个房地产创新基金。
治理理念：尊重·专注·协作。
了解更多：www.collabhome.io
联系方式: support@collabhome.io
