年末盘点，上海新房库存统计过程中，闵行紫竹兰香湖壹号的数据让人吃惊！大盘背后竟只剩最后20席建面约270㎡江湖寰幕大宅。
可以毫不夸张地说，在新房销量中，兰香湖壹号在其中的占比不容小觑！
项目实景图
回顾兰香湖销售以来的状况，项目开盘价约8万/㎡，彼时紫竹其它新房才5万/㎡。
因此，当初普遍认知就是“谁会花2000万级买在紫竹？”
但事实证明，市场上确实有不少高净值人群愿意用真金白银为项目买单。
要知道花2000万买市区和花2000万买紫竹，完全两个概念。
前者可能只需要做到60分，客户就愿意买单了。而后者，必须是给到百分百的品质、信心，客户才有可能买单。
换言之，兰香湖壹号开发商到底做对了什么，才圈粉这么多高净值人群？
我们从兰香湖2年多前的航拍图和现在对比，得到答案：
总结起来，从里到外有三重价值：
交付力：内部是兰香湖壹号不打折扣的豪宅级交付力，堪称上海近几年来顶格的交付水准；
兑现力：整个兰香湖住区从只有一个湖，进阶到一个拥有全维业态，充满精致、个性、时尚、潮流生活方式、居住调性的生态住区。
成长性：外部多轨交汇，加上紫竹产业实力不断进阶，赋予地段更可期的未来。
兰香湖壹号顶豪品质交付力
先直观感受一下兰香湖壹号的交付力。
1、高颜值的外立面。
2年多前航拍的时候，项目外立面还没有完全呈现。
2年多前的航拍图
但如今展现在众人面前的是六栋挺拔，颜值颇高的Artdeco建筑。
底层和顶层立面选用巴西矿山直采的进口石材-雪花维纳斯，顶部配以全铜瓦干挂屋顶。
兰香湖生态住区实景图
2、上海近几年来最顶格的装标之一。
项目装标在当年是顶格，在当下依旧是顶流。
项目东边套用了Miele厨电，西边套SMEG厨电。
中西双厨一应俱全，橱柜用的柏丽品牌。
项目实景图
门窗是旭格的，电梯是原装进口三菱的，还配大金中央空调、威能地暖，几乎与汤臣一品、华府天地等豪宅同等配置。
大家可以仔细看装修配置，还出现了当代、雅生、杜拉维特等高端品牌。
项目装修配置示意图
3、上海近年来最顶格的层高——3.6米。
一个项目是不是豪宅看层高就可以，普通项目层高为2.95米，今年入市的高端住宅层高普遍在3.3米左右。
而兰香湖壹号层高达惊人的3.6米，不用怀疑，这就是近几年新房市场最高的层高。
项目实景图
4、上海近年来最顶格之一的圈层，建面约230/270㎡。
纵观当下市区新房，普遍小户型配大户型，圈层不够纯粹，难以称得上豪宅。
而兰香湖壹号只有两种户型：建面约230/270㎡，皆为深度改善大面积，意味已对业主的身价有了相当的筛选，保证了居住绝对的纯粹。
兰香湖壹号是近几年上海难得一见的圈层统一且足够高端的真豪宅！
建面约270㎡户型图如下：
5、上海近年来最顶格之一的户型尺度感和豪华感。
感受一下客餐厅的尺度感：
项目实景图
另一个视角就是主卧卫生间。
整个主卧集就寝区、卫生间、书房、衣帽间4合一，其中主卫配双台盆+浴缸+淋浴，尺度比一般商品房的卧室都大。
项目实景图还有270°阔尺阳台，既可享江景、湖景：
项目实景图又有社区美景相伴：
项目实景图
附上兰香湖壹号展示片：
扪心自问，约8万/㎡的新房，不要说超越，谁能接近兰香湖壹号的交付力？
扪心自问，约2000万级的豪宅，谁又能达到兰香湖壹号的交付力？
兰香湖生态住区全维度生活方式的进阶
更厉害的是，这2年多来，整个兰香湖生态住区的城市界面、生活配套、生活方等均迎来质的飞跃。
环湖跑道、自行车道早在湖面成型不久后就已呈现。
时不时就能见到环湖4km亲子骑行，一路上湖光天色尽收眼底。
兰香湖生态住区实景图
时下流行的露营、野餐也已是兰香湖生态住区的“常规节目”。
关键是健康、休闲的生活方式已得到认可，参与者不仅是业主，更有周边居民。
兰香湖生态住区实景图
围绕兰香湖，商业配套也逐渐完善。
比如钟楼广场商业街引入不少新颖潮流的业态，餐厅有雀上风海派精菜坊、乐诚港式餐厅；生活配套有药房、星巴克宠物友好店、罗森便利店、多样屋等。
兰香湖生态住区实景图
另外还有青少年滑雪滑板公园、大隐书局以及闵行"天花板级"颜值的泳池健身会所。
兰香湖生态住区实景图
见微知著，兰香湖生态住区的精致氛围遍布各个角落。
教育方面，兰香湖生态住区在拥有华师大紫竹基础教育园区的基础上，又更进一步。
片区内已拥有：华东师范大学附属紫竹幼儿园
华东师范大学附属紫竹小学
华东师范大学第二附属中学附属初级中学
华东师范大学第二附属中学（紫竹校区）
兰香湖生态住区教育资源示意图
据悉2025年，上海民办圣华紫竹双语学校和高中（原为上海民办华东师大二附中紫竹双语学校）将整体搬迁至兰香湖校区。
此外，兰香湖边还规划兰香湖实验学校（信息来自：今日闵行）。
这意味着，兰香湖生态住区的书卷气也将更浓郁。
上海民办圣华紫竹双语学校效果图
重要的是，它的价值还远未到顶。
沿着近4公里的岸线，更规划有商业北街、游艇码头、赛艇俱乐部、商业南街、兰香湖酒店以及阳光乐园、活力公园、艺术地形公园、青少年活动中心、马术俱乐部等十多个景观节点。
兰香湖生态住区实景图
那伴着上述这些上海独具一格的配套兑现以及生活方式的再度进阶，对于兰香湖生态住区的未来，是非常值得大家期待的！
交通、产业大踏步前进
浦江第一湾全新规划为项目注入新活力
在兰香湖生态住区内部呈现超强交付力的同时，整个紫竹的发展这两年多也大踏步前进。
所以关于兰香湖壹号的价值，它有三层，从紫竹的价值→兰香湖生态住区的兑现→项目本身豪宅产品力，层层递进。
在交通上，15号线已通车，23号线正在建设中，周边多轨交汇，将加速紫竹的人口导入。
项目轨交示意图
在产业上，紫竹实力非常强劲！且还在不断增强！
2023年2月23日，上海正式发布《推进“大零号湾”科技创新策源功能区建设方案》，对标美国硅谷，将“大零号湾”打造成为世界级科创湾区，成就上海科创中心重要策源地。
在大零号湾规划中，紫竹高新区已经成形，站稳中国高新区第一方阵，在全国高新区综合排名十年实现“九连跳”， 位列第9名。
来源科技部火炬中心下发的国家高新区评价
紫竹已形成以信息软件、数字视听、生命科学、智能制造、航空电子、新能源与新材料为支柱的产业，世界500强总部聚集。
示意图
且这个南上海科技中心还在扩建。紫竹数字创意港+科技金融港的建设将进一步增强紫竹产业势能，促进科创功能与城市功能的融合。
示意图
另外，相比张江、漕河泾更多辐射周边，紫竹是真正的产城融合。
“人和”因素在紫竹被进一步放大。比如打造了一整个华师大紫竹基础教育园区。
比如园区还拥有上海交通大学、华东师范大学两所985高校。
示意图
随着落户政策进一步放松，“产学研”形成闭环的紫竹，更容易留下高精尖人才。那高精尖人才有高质量的住房需求，兰香湖壹号作为板块稀缺品质新房，近水楼台。
综上，短短几年时间，兰香湖生态住区就完成了最难的生活方式从0→1的突破，不仅能住，还住得更精致，社区弥漫着高阶烟火气。
面对如此硬核交付力、兑现力以及外部蒸蒸日上板块势能，兰香湖壹号项目背后商业价值已初露头角，兰香湖壹号用实力和数据打动不少高净值人群，当下已然不错，未来肯定会更好！
